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达州市通川区良缘婚姻介绍所 主营产品:国内婚姻介绍、婚姻咨询 地址:滨河路9号门市 注 册资本:1(万元)成立时间:2003-05-23 。
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结婚是人生的一件大事,一辈子就这一次,一个浪漫温馨的婚礼可以铭记一生。所以买婚纱配饰同样重要,切不能马虎。婚姻需要保值,首饰也需要保值。
所以在首饰的挑选上要挑那些大品牌的,那些可以回收和调换的,如果几年之后觉得不好看了,可以加点差价调换一件。如果碰到人生坎坷可以回收换取人民币。这样的首饰才有价值。达川南外三里坪街10-12号德西尔珠宝可以满足以上条件。切不可贪图便宜,买便宜几十块钱一克的加工货。那种货含金量是差不多的,但不可调换和回收,毕竟黄金这样的高档货可以备不时之需。
现在国内的房价已经高高在上了,再度持续大涨不现实,持续大跌也更现实,所以我个人认为未来5年后的全国房价总体窄幅震荡为主,大概率跌1~2成,而涨也是1~3成,基本都是维持一个高位震荡为主,具体理由如下。
2019年全国均价高低排行榜
如下图,这是2019年全国均价排行榜,北京均价达到56568元/㎡,深证均价为元54790/㎡,排名第二;排名第三的是上海,房子均线为50945元/㎡。
2019年全国房价排名情况,其中最低的就是鹤岗市,房子均价为1948元/㎡,排名倒数第二的就是双鸭山,房子均线为2844元/㎡; 排名倒数第三的是石嘴山房价2941元/㎡。
从全国各大城市的房价高低排行榜可以看出,全国各大城市的房价差异性太大了,分化太严重了。大部分城市的房价已经涨到天上去了,很多城市的房价已经完全超越了当地城市的经济支持。主要原因就是过去十几年全国房价都是飞涨,一路震荡上扬,已经涨到大家高攀不起的价格了,房价也是有规律的,既然是涨高了自然就是要调整的,要让房价回归到居住价值,所以我个人认为未来5年房价大概率会进行下跌1~2成。
全国家庭居住房的分配情况
根据一些数据测算,现在的房子居住面积已经可以足够34亿人居住了,从这里可以完全说明我国的房子已经饱和了。
其次还有一个数据可以说明,我国全国房产总市值已经完全超越了美日欧等三大经济的房产总市值了,房价总市值为65万亿美元,折算成人民币约为450万亿元,从这个数据可以说明房价已经虚高很多,存在泡沫了。
再有就是从生育率的情况,随着我国生育率开始出现下滑了,面临着不敢生,生育少,男女比例失调,结婚难,以及各种压力的前提之下,导致人总体都是呈现下跌趋势等等各种因素之下。
随着各种因素,现在的家庭大部分都是有自己的住房了,类似父母一套,爷爷奶奶一套,自己也买了一套,一个小家庭平均都是有三套房,按照这种趋势发展下去的话,房子还真想持续大涨是非常不现实的,不排除在未来5年时间里面大概率会进行下跌。
如果是刚需用房,就不要管房产跌几成了,最重要的是周边公共***的合理性,比如交通是否便利,周边是否有地铁站、公交站、菜市场、大型商场、学校、医院等***。如果说公共***不错,房产总房价也是能承受,对于未来的事情无需过细考虑,活在当下为好。
原因很简单,谁能说五年以后的房产价格一定就会是下跌呢?要是五年以后不跌反涨呢?作为刚需的你,那个时候只会是更加刚需,也只能是接受价格已经上涨的局面,并且那个时候不见得有房子可售。明明自己在最初的时候可以用较低的价格购入一手房,但五年后却用更高的价格购入二手房,试想一下感受。
所以,刚需用房就不要过于考虑房价涨跌情况了,在自己所能承受的范围内,选择一个公共***适合的地区,然后选择一个自己心怡的户型,就是完美。至于未来房价是跌是涨,反正自己是用来居住的,又不是用来卖的,就算到时候再次换房,就算价格有所下跌,由于周边公共设施的逐渐完善,房价方面也跌不到哪里去。
很多刚需族总是思考在房价大幅下跌的时候入手、换房,但实际呢?房价就算一跌再跌,也不会选择入手、换房,只会是久久的观望。而真正等到房价上涨的时候才会选择购房,但那个时候要不然就是无房可售,要不然就是价格已经在高位。所以,对于换房的事情,在自己所能承受的范围内,换就对了,不要太在意未来的事情。
房价的呈现,其实就是供需关系的呈现。当阶段房产需求大于供给的时候,房价就会攀升;当阶段房产供给大于需求的时候,房价也就会出现下跌。而选择周边公共***完善的地块,起码需求方面是稳定的,价格也就会是稳定。对于未来,也就没必要在意跌几成了,不涨已是很难。
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